Взыскание задолженности по арендным платежам

Выигранное дело: взыскание задолженности по аренде и неустойки в пользу ООО «КУИ»

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил исковые требования нашего клиента - ООО «КУИ» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки с ООО «ГРОМ-ОПТ». Общая сумма взыскания составила десятки миллионов рублей.

Суть спора

Компания «КУИ» (арендодатель) передало в пользование компании «ГРОМ-ОПТ» (арендатор) недвижимость, спецтранспорт и оборудование на основании нескольких соглашений о временном пользовании. Однако арендатор систематически нарушал условия соглашений: задерживал платежи и не погашал образовавшийся долг, несмотря на неоднократные предупреждения.

В результате наш Клиент обратился в суд с требованием:

• Вернуть задолженность по арендной плате.
• Взыскать пени за просрочку платежей.
• Расторгнуть соглашение.

Позиция ответчика

Организация «ГРОМ-ОПТ» пыталось оспорить иск, заявив о фальсификации доказательств (уведомлений о расторжении договоров) и ходатайствуя о назначении экспертизы. Однако судья отказал в удовлетворении этих требований, поскольку истец отказался от расторжения соглашений, и данные документы перестали иметь значение для дела.

Кроме того, ответная сторона просила снизить размер неустойки, ссылаясь на её несоразмерность.

Решение судебного органа

Суд установил, что:

1. Долг подтвержден документально - ответчик не оспорил суммы задолженности и не представил доказательств их погашения.
2. Штрафные проценты подлежат истребованию, но их размер был незначительно снижен в соответствии со ст. 333 ГК РФ:
По договорам аренды:
• от 15.01.2020 No 07-а — с 2 236 360,63 до 1 млн рублей;
• от 15.01.2020 No 08-а — с 10 005 071,50 до 5 млн рублей;
• от 09.12.2019 No 02-Т — с 663 949,35 до 400 тысяч руб.
По договору пользования транспортом:
• от 09.12.2019 No 01-Т — с 1 781 971,61 до 900 тысяч рублей.
3. Проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) взысканы в размере 111 782,40 руб.

Итоговая сумма истребования:

• Основной долг — 20 418 581,50.
• Пени и проценты — 7 411 782,40.
• Госпошлина — 200 000.

Значение решения

Данное дело демонстрирует важность:

• Четкого соблюдения договорных обязательств — даже при продлении аренды без оформления документов судья встал на сторону арендодателя.
• Снижение размера неустойки возможно только при обоснованном ходатайстве ответчика.
• Профессионального ведения арбитражных споров — правильная подготовка доказательств и аргументации позволила добиться возврата значительной суммы.

Если ваша компания столкнулась с недобросовестными контрагентами, мы готовы помочь в защите ваших интересов. Обращайтесь за консультацией!