Наша команда успешно защитила права несовершеннолетнего наследника в непростой ситуации, когда имущество было отчуждено по доверенности уже после смерти наследодателя. Приморский районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Малиновской А.Г. полностью удовлетворил наши требования.
Суть дела
К нам обратилась гражданка А.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Р.Р. Ситуация была следующей: 27 апреля 2019 года умер Р.А. — отец ребенка. Однако 21 июня 2019 года, спустя почти два месяца после его смерти, от его имени по доверенности был заключен договор дарения 15/46 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартыновская, д. 8. Одаряемой выступила Г. С.Г.
Проблема заключалась в том, что доверенность на имя В.В. была оформлена 22 мая 2019 года — то есть уже после смерти Р.А., наступившей 27 апреля 2019 года.
Наша правовая позиция
Мы аргументировали, что сделка является ничтожной по нескольким основаниям:
Прекращение доверенности. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 183 Гражданского кодекса РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поскольку Р.А. умер 27 апреля 2019 года, а доверенность была оформлена 22 мая 2019 года, она вообще не могла порождать правовых последствий — на момент её выдачи доверитель уже ушёл из жизни.
Отсутствие полномочий у представителя. В.В. не имел законных оснований заключать договор дарения от имени умершего лица. Сделка, совершённая без надлежащих полномочий, является недействительной.
Нарушение прав наследника. Оспариваемая сделка лишила несовершеннолетнего Р.Р. возможности принять наследство после смерти отца в отношении конкретного объекта недвижимости. Право на наследство было подтверждено материалами наследственного дела № 124/2019.
Результат: полное удовлетворение иска
Суд согласился с каждым нашим доводом и вынес решение:
- Признать недействительным договор дарения 15/46 долей квартиры от 21 июня 2019 года.
- Признать право собственности на 15/46 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за Р.Р., 19.05.2012 года рождения, в порядке наследования после смерти Р.А., умершего 27 апреля 2019 года
Ответчик Г. С.Г. иск признала, что подтвердило обоснованность нашей позиции.
Почему это важно
Данное дело — наглядный пример того, как важно своевременно обращаться за юридической помощью при нарушении наследственных прав. Суд защитил интересы ребёнка, оставшегося без отца, и восстановил справедливость, вернув в наследственную массу имущество, которое было неправомерно отчуждено.
Если ваши наследственные права нарушены или вы столкнулись с оспариванием сделок, наша команда готова оказать профессиональную юридическую поддержку.
Дело № 2-4302/2020 рассмотрено Приморским районным судом Санкт-Петербурга, решение вступило в законную силу. Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2020 года.
