AG
Юридическая практика
с 1998 года
+7 (812) 920-67-77
Заказать звонок
Физическим лицам
  • Банкротство
  • Гражданско-правовые споры
    • Жилищные споры
      • Выселение из квартиры и другого жилья
      • Жилищный юрист
    • Защита прав потребителей
    • Имущественные споры
      • Взыскание долга по расписке
      • Недвижимость
  • ДТП
    • ДТП без пострадавших
    • ДТП с пострадавшими
  • Семейные споры
    • Дети
    • Развод
    • Раздел имущества
    • Семейный адвокат
  • Споры о наследстве
  • Уголовные дела
    • Адвокат по уголовным делам
    • Уголовные дела по ДТП
Юридическим лицам
  • Арбитражные споры
    • Взыскание задолженности
      • По договору подряда
      • По договору поставки
    • Споры из договоров
    • Споры о собственности
    • Споры с гос. органами
  • Банкротство
    • Субсидиарная ответственность
      • Ответственность учредителей при банкротстве
  • Защита от уголовного преследования
    • Налоговые преступления
    • Экономические преступления
  • Налоговые споры
  • Сопровождение
    • Абонентское обслуживание
    • Корпоративный юрист
Информация
  • Блог
  • Успешные дела
  • Новости
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Цены
Контакты
    AG
    Физическим лицам
    • Банкротство
    • Гражданско-правовые споры
      • Жилищные споры
        • Выселение из квартиры и другого жилья
        • Жилищный юрист
      • Защита прав потребителей
      • Имущественные споры
        • Взыскание долга по расписке
        • Недвижимость
    • ДТП
      • ДТП без пострадавших
      • ДТП с пострадавшими
    • Семейные споры
      • Дети
      • Развод
      • Раздел имущества
      • Семейный адвокат
    • Споры о наследстве
    • Уголовные дела
      • Адвокат по уголовным делам
      • Уголовные дела по ДТП
    Юридическим лицам
    • Арбитражные споры
      • Взыскание задолженности
        • По договору подряда
        • По договору поставки
      • Споры из договоров
      • Споры о собственности
      • Споры с гос. органами
    • Банкротство
      • Субсидиарная ответственность
        • Ответственность учредителей при банкротстве
    • Защита от уголовного преследования
      • Налоговые преступления
      • Экономические преступления
    • Налоговые споры
    • Сопровождение
      • Абонентское обслуживание
      • Корпоративный юрист
    Информация
    • Блог
    • Успешные дела
    • Новости
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Цены
    Контакты
      AG
      • Физическим лицам
        • Назад
        • Физическим лицам
        • Банкротство
        • Гражданско-правовые споры
          • Назад
          • Гражданско-правовые споры
          • Жилищные споры
            • Назад
            • Жилищные споры
            • Выселение из квартиры и другого жилья
            • Жилищный юрист
          • Защита прав потребителей
          • Имущественные споры
            • Назад
            • Имущественные споры
            • Взыскание долга по расписке
            • Недвижимость
        • ДТП
          • Назад
          • ДТП
          • ДТП без пострадавших
          • ДТП с пострадавшими
        • Семейные споры
          • Назад
          • Семейные споры
          • Дети
          • Развод
          • Раздел имущества
          • Семейный адвокат
        • Споры о наследстве
        • Уголовные дела
          • Назад
          • Уголовные дела
          • Адвокат по уголовным делам
          • Уголовные дела по ДТП
      • Юридическим лицам
        • Назад
        • Юридическим лицам
        • Арбитражные споры
          • Назад
          • Арбитражные споры
          • Взыскание задолженности
            • Назад
            • Взыскание задолженности
            • По договору подряда
            • По договору поставки
          • Споры из договоров
          • Споры о собственности
          • Споры с гос. органами
        • Банкротство
          • Назад
          • Банкротство
          • Субсидиарная ответственность
            • Назад
            • Субсидиарная ответственность
            • Ответственность учредителей при банкротстве
        • Защита от уголовного преследования
          • Назад
          • Защита от уголовного преследования
          • Налоговые преступления
          • Экономические преступления
        • Налоговые споры
        • Сопровождение
          • Назад
          • Сопровождение
          • Абонентское обслуживание
          • Корпоративный юрист
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Блог
        • Успешные дела
        • Новости
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Цены
      • Контакты
      • +7 (812) 920-67-77
      • Главная
      • Информация
      • Блог
      • Исковое заявление о расторжении договора аренды

      Исковое заявление о расторжении договора аренды

      Поделиться
      28.07.2021
      // Образцы документов
      Исковое заявление о расторжении договора аренды

      В образце представлен пример искового заявления в арбитражный суд с требованиями:

      ·         о расторжении договора аренды в связи с неуплатой арендной платы более двух сроков подряд;

      ·         о взыскании задолженности по арендной плате;

      ·         о взыскании штрафной неустойки;

      ·         о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 


      01 декабря 2013 г.

      Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50-52

      ИСТЕЦ:

      Индивидуальный предприниматель Демиденко А.В.
      193231, Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.20, кв.112

      ОТВЕТЧИК:

      ООО «Аромат плюс»
      195030, Санкт-Петербург, ул. Ударников, д. 39

       Цена иска: 782 002 руб.
      Госпошлина: 18 640, 40 руб.

      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

      о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы

      01 ноября 2010 г. между И.П. Демиденко А.В. (далее – Истец) и ООО «Аромат Плюс» (далее – Ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения № Н-60, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 60, пом. *-Н общей площадью 180,3 кв. м. (далее – Договор). В тот же день помещение передано по Акту приема-передачи.
      Согласно условиям Договора (п. 1.1) установлена ежемесячная арендная плата в размере 210 000 руб. Коммунальные платежи за помещение Истца входят в стоимость аренды.
      01 декабря 2012 г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 1, согласно которому с даты подписания Дополнительного соглашения стоимость ежемесячной аренды устанавливается в размере 230 000 руб.
      В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан вносит арендную плату до 10-го числа того месяца, в котором Ответчиком используется арендованное имущество.
      11 сентября 2013 г. со стороны Ответчика арендная плата за сентябрь не поступила. Мотивированного отказа от оплаты Ответчик также не предоставил. Впоследствии Ответчик также в установленные сроки не внес арендную плату за октябрь 2013 г. Суммы оплат на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили.
      Истец дважды, письмами б/н от 15 сентября 2013 г. и 12 октября 2013 г., предупреждал о необходимости погасить возникшую задолженность, на которые Ответчик не отреагировал, но продолжал пользоваться арендованным помещением.
      В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
      Поскольку Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут.
      Уведомление о расторжении договора аренды и о необходимости погасить задолженность по арендной плате было направлено в адрес Ответчика 05.11.2013 г., но ответа не получено.
      По состоянию на 30 ноября 2013 г. акты приемки-передачи помещения не подписаны, Ответчик фактически продолжает использовать арендованное помещение. Таким образом, на дату подачи иска задолженность Ответчика за 3 месяца составляет 690 тыс. руб.
      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
      Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
      Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца.
      В силу ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку, размер которой определен договором.
      Согласно условиям п. 5.3 Договора Ответчик обязался при нарушении сроков оплаты работы уплатить Истцу пеню в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, на 30.11.2013 г. сумма пени составляет 2 032 руб. Расчет пеней прилагается.
      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 35, 125, 126 АПК РФ,

      ПРОШУ СУД:

      1.   Расторгнуть с ООО «Аромат Плюс» договор Аренды № Н-60 от 01.10.2013 г.

      2.   Взыскать с ООО «Аромат Плюс» задолженность по арендной плате в размере 690 000 руб.

      3.   Взыскать с ООО «Аромат Плюс» неустойку в размере 2 032 руб.

      4.   Взыскать с ООО «Аромат Плюс» госпошлину в размере 18640, 40 руб.

      Приложения:

      1.   Оригиналы документов, подтверждающих направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов;

      2.   Оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины;

      3.   Копия свидетельства о гос. регистрации Истца в качестве индивидуального предпринимателя;

      4.   Оригинал доверенности № 1 от 10.11.2013 г., подтверждающей полномочия на подписание искового заявления;

      5.   Оригинал выписки из ЕГРП на помещение;

      6.   Оригинал выписка из ЕГРЮЛ на ООО «Аромат Плюс»;

      7.   Копия договора Н-60 от 01.11.2010 г;

      8.   Копия Акта приема-передачи от 01.11.2010 г.;

      9.   Копия Дополнительного соглашения к № 1 от 01 12.2012 г.;

      10.               Копия Претензии б/н от 05.11.2013 г.;

      11.               Копия письма б/н от 15 сентября 2013 г.;

      12.               Копия письма б/н от 12 октября 2013 г.;

      13.               Копия свидетельства о праве собственности на помещение;

      14.               Расчет пеней.

      Представитель ИП Демиденко А.В.
      по доверенности                                              _____________________ /В.В. Петров/

      Записаться на консультацию
      • Prev
      • Next
      Это интересно
      • Образец уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения
        28 июля 2021
      • Образец иска о взыскании задолженности
        28 июля 2021
      Поделиться
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Арбитражные споры13
      • Банкротство8
      • Гражданские споры11
      • ДТП16
      • Налоги11
      • Образцы документов3
      • Семейные споры12
      • Сопровождение бизнеса4
      • Сопровождение сделок2
      • Споры о наследстве1
      • Уголовные дела1
      Гражданские споры
      Арбитражные споры
      Субсидиарная ответственность
      Физическим лицам
      Банкротство
      Гражданско-правовые споры
      ДТП
      Семейные споры
      Споры о наследстве
      Уголовные дела
      Юридическим лицам
      Арбитражные споры
      Банкротство
      Защита от уголовного преследования
      Налоговые споры
      Сопровождение
      Информация
      Блог
      Успешные дела
      Новости
      Партнеры
      Отзывы
      Цены
      Наши контакты

      +7 (812) 920-67-77
      Пн. – Пт.: с 10:00 до 19:00

      Адреса:

      Санкт-Петербург,
         - Каменноостровский пр., д. 15
         - 4-я линия В.О., д. 35/37
      Политика конфиденциальности
      © 2025 Все права защищены
      При использовании материалов сайта ссылка на advokat-gorelkin.ru обязательна